czwartek, 19 czerwca 2025

Usługi WFS czerwiec 2025

1. Wprowadzenie

    Aktualne rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków, zobowiązuje powiaty do udostępniania zestandaryzowanych usług przeglądania (WMS) i pobierania (WFS), dotyczących danych ewidencji gruntów i budynków, ale także usług WMS i WFS dotyczących Rejestru Cen Nieruchomości. Wszystkie adresy usług WMS i WFS powinny być zgłoszone do ewidencji zbiorów i usług danych przestrzennych prowadzonej przez Głównego Geodetę Kraju. O ile usługi dotyczące EGiB są już dla wszystkich powiatów, to usługi dotyczące Rejestru Cen Nieruchomości na 18 czerwca 2025 r. dostępne są odpowiednio:

  • dla 92 powiaty zgłoszone są usługi WMS
  • dla 74 powiatów zgłoszoną są usługi WFS.

Ocenę tak małej liczebności dostępnych usług pozostawiam na inną okazję, natomiast od dzisiaj będę systematycznie monitorował zarówno dostępność usług jak i ich jakość, bo usługi te są potrzebne i znacznie ułatwiają użytkownikom dostęp do danych RCN wprost ze źródłowego rejestru, czyli z baz RCN prowadzonych w powiatach.

2. Ocena powiatowych usług WFS dla baz RCN

   Powiatowe usługi WFS dają możliwość pobrania informacji o transakcjach w formie rekordów z lokalizacją poszczególnych nieruchomości wchodzących w skład transakcji. Zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem ws. ewidencji gruntów i budynków w takim rekordzie oprócz lokalizacji znajdują się:

• serwis_rcn - adres URL serwisu, z którego pochodzi transakcja,
• teryt - teryt powiatu,
• lokalnyId - identyfikator „lokalny” transakcji z serwisu powiatowego,
• dataTransakcji - data zawarcia transakcji,
• rodzajTransakcji - rodzaj zawartej transakcji,
• rodzajNieruchomosci - rodzaj sprzedawanej nieruchomości,
• link - bezpośredni link do podglądu i zakupu pojedynczej transakcji, parametr opcjonalny

Na bazie takich danych można filtrować według swoich kryteriów pobrane nieruchomości, a w przypadku wybranych dokonać zakupy danych szczegółowych w powiatowym systemie RCN. 


Jak wynika z powyższego fragmentu rozporządzenia ws. ewidencji gruntów i budynków przy zakupach nie możemy bazować na linku do pojedynczej transakcji (parametr link), ponieważ jest on opcjonalny, lecz zgodnie z przepisami powinniśmy składać parametr serwis_rcn z identyfikatorami transakcji (%id%) i tokenem (%token%) identyfikującym dane zapytanie, np.:

https://minski.rciwn.pl/index.php?identyfikatory=40027342,40030082&token=1749159884618

w którym podano identyfikatory dwóch transakcji 40027342,40030082, do zakupu, a zgodnie z rozporządzeniem, adres serwisu (wskazany w parametrze serwis_rcn) powinien to zamówienie obsłużyć. Wskazane transakcje są z powiatu mińskiego i rzeczywiście serwis powiatu mińskiego takie zapytani obsługuje (rys. poniżej).


 2.1. Metodyka oceny usług WFS dla baz RCN

     Na bazie doświadczeń z wykorzystania usług zaproponowałem metodykę ich oceny, bazującą na nazwach warstw oraz atrybutach. W sumie każda usługa może dostać 10 punktów według koncepcji przedstawionej poniżej.


Do walidacji wykorzystałem skonfigurowany odpowiednio walidator firmy Geo-System Sp. z o.o. w wersji 3.0 dostępny na stronie SmartSDI, i którym każdy może dokonać walidacji usługi zgłoszonej do ewidencji zbiorów i usług lub przez podany bezpośrednio adres usługi.


 2.2. Aktualna ocena jakości usług WFS dla baz RCN

   Pierwsza kompleksową ocena usług WFS wykonana 19 czerwca 2025 r. wynosi jedynie 0,94 pkt, a o kolejnych będę Państwa informował na bieżąco.

 2.3. Aktualny stan usług WFS dla baz RCN w województwach

 Aktualną statystykę ocen powiatowych usług WFS dotyczących baz RCN w poszczególnych województwach przedstawiono na poniższej mapie. Wyniki wskazują wyraźnie, że najniższe wyniki są w woj. podkarpackim, małopolskim, świętokrzyskim i łódzkim ale i mam nadzieję, że w najbliższym czasie wskaźniki zostaną poprawione.
     Natomiast w wykazie poniżej przedstawiamy aktualną punktację dla każdej usługi oraz, w kolejnej kolumnie, punktację z poprzedniej oceny. Kliknięcie na liczbie punktów w obydwu przypadkach pobiera odpowiedni raport szczegółowy.
Szczegółowa tabela ocen powiatowych usług WFS »»» rozwiń / zwiń

3. Podsumowanie

   Aktualnie zidentyfikowałem 5 dostawców usług, dla których poniżej podaję liczbę realizowanych usług. Generalnie są to dostawcy, którzy realizują także dla powiatów także usługi WMS i WFS dotyczące baz EGiB. W tej chwili nie ma ani jednej usługi z powiatów korzystających z technologii firmy GEOBID. 

 

Jak dowiaduję się od jednego z powiatów dotychczas firma nie posiada takiej funkcjonalności w swoim portalu takich usług, a wszystko to za sprawą stanowiska firmy, w którym z niezrozumiałych powodów długo negowała wdrożenie wymaganych rozporządzeniem usług.

Mam nadzieję, że ostatecznie sprawę wyjaśniono i otrzymuje już informacje, że firma GEOBID przewiduje uruchomić usługi RCN w powiatach na przełomie lipca/sierpnia 2025 r.

  Podjęto też zdecydowane działania nadzorcze, aby taka sytuacja w przyszłości się nie powtarzała, co wynika z odpowiedzi GUGiK na moje pismo.

 Liczę, że w niedługim czasie usług przybędzie, gdyż konieczność ich uruchomienia wynika z przepisów wprowadzonych w życie w 2021 roku, a także jest to zwyczajna potrzeba dostępności do tych danych w kontekście dyskusji o ustawie związanej z obowiązkiem publikacji cen ofertowych lokali.






o Brak komentarzy:
Subskrybuj: Posty (Atom)