wtorek, 9 września 2025

Usługi WFS wrzesień 2025 (3)

1. Wprowadzenie

    Aktualne rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków, zobowiązuje powiaty do udostępniania zestandaryzowanych usług przeglądania (WMS) i pobierania (WFS), dotyczących danych ewidencji gruntów i budynków, ale także usług WMS i WFS dotyczących Rejestru Cen Nieruchomości. Wszystkie adresy usług WMS i WFS powinny być zgłoszone do ewidencji zbiorów i usług danych przestrzennych prowadzonej przez Głównego Geodetę Kraju. O ile usługi dotyczące EGiB są już dla wszystkich powiatów, to usługi dotyczące Rejestru Cen Nieruchomości na 18 czerwca 2025 r. dostępne były odpowiednio dla 92 i 74 powiatów, to obecnie:

  • dla 162 powiatów są zgłoszone są usługi WMS
  • dla 92 powiatów zgłoszoną są usługi WFS.

Powyższe usługi te są potrzebne i znacznie ułatwiają użytkownikom dostęp do danych RCN wprost ze źródłowego rejestru, czyli z baz RCN prowadzonych w powiatach.

2. Ocena powiatowych usług WFS dla baz RCN

   Powiatowe usługi WFS dają możliwość pobrania informacji o transakcjach w formie rekordów z lokalizacją poszczególnych nieruchomości wchodzących w skład transakcji. Zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem ws. ewidencji gruntów i budynków w takim rekordzie oprócz lokalizacji znajdują się:

• serwis_rcn - adres URL serwisu, z którego pochodzi transakcja,
• teryt - teryt powiatu,
• lokalnyId - identyfikator „lokalny” transakcji z serwisu powiatowego,
• dataTransakcji - data zawarcia transakcji,
• rodzajTransakcji - rodzaj zawartej transakcji,
• rodzajNieruchomosci - rodzaj sprzedawanej nieruchomości,
• link - bezpośredni link do podglądu i zakupu pojedynczej transakcji, parametr opcjonalny

Na bazie takich danych można filtrować według swoich kryteriów pobrane nieruchomości, a w przypadku wybranych dokonać zakupy danych szczegółowych w powiatowym systemie RCN. 


Jak wynika z powyższego fragmentu rozporządzenia ws. ewidencji gruntów i budynków przy zakupach nie możemy bazować na linku do pojedynczej transakcji (parametr link), ponieważ jest on opcjonalny, lecz zgodnie z przepisami powinniśmy składać parametr serwis_rcn z identyfikatorami transakcji (%id%) i tokenem (%token%) identyfikującym dane zapytanie, np.:

https://minski.rciwn.pl/index.php?identyfikatory=40027342,40030082&token=1749159884618

w którym podano identyfikatory dwóch transakcji 40027342,40030082, do zakupu, a zgodnie z rozporządzeniem, adres serwisu (wskazany w parametrze serwis_rcn) powinien to zamówienie obsłużyć. Wskazane transakcje są z powiatu mińskiego i rzeczywiście serwis powiatu mińskiego takie zapytani obsługuje (rys. poniżej).


 2.1. Metodyka oceny usług WFS dla baz RCN

     Na bazie doświadczeń z wykorzystania usług zaproponowałem metodykę ich oceny, bazującą na nazwach warstw oraz atrybutach. W sumie każda usługa może dostać 10 punktów według koncepcji przedstawionej poniżej.


Do walidacji wykorzystałem skonfigurowany odpowiednio walidator firmy Geo-System Sp. z o.o. w wersji 3.0 dostępny na stronie SmartSDI, i którym każdy może dokonać walidacji usługi zgłoszonej do ewidencji zbiorów i usług lub przez podany bezpośrednio adres usługi.


 2.2. Aktualna ocena jakości usług WFS dla baz RCN

   Pierwsza kompleksową ocena usług WFS wykonana 19 czerwca 2025 r. dała wynik jedynie 0,94 pkt, a dzisiejsza charakteryzuje się średnią wartością ocen 2,27, a wykres przedstawiający progres w jakości usług WFS poniżej.


 2.3. Aktualny stan usług WFS dla baz RCN w województwach

 Aktualną statystykę ocen powiatowych usług WFS dotyczących baz RCN w poszczególnych województwach przedstawiono na poniższej mapie. Wyniki wskazują wyraźnie, że najniższe wyniki są w woj. podkarpackim, małopolskim, łódzkim i pomorskim i podejmę działania, aby w najbliższym czasie wskaźniki zostały poprawione..

     Natomiast w wykazie poniżej przedstawiamy aktualną punktację dla każdej usługi oraz, w kolejnej kolumnie, punktację z poprzedniej oceny. Kliknięcie na liczbie punktów w obydwu przypadkach pobiera odpowiedni raport szczegółowy.
Szczegółowa tabela ocen powiatowych usług WFS dotyczących danych RCN »»» rozwiń / zwiń

3. Podsumowanie

   Dostawców usług dotyczących RCN jest 5, ale do tego dochodzą jeszcze własne realizacje w kilkunastu jednostkach. W rezultacie średnie oceny usług WFS dla poszczególnych dostawców przedstawiono poniżej.


Aktualnie dalej nie ma ani jednej usługi WFS z powiatów korzystających z technologii firmy GEOBID, a jest ich wszystkich ponad 150. Jak dowiaduję się od jednego z powiatów, dotychczas portal firmy GEOBID nie posiada takiej funkcjonalności aby uruchomić wymagane usługi, a wszystko to za sprawą stanowiska firmy, w którym z niezrozumiałych powodów długo negowała wdrożenie wymaganych rozporządzeniem usług.

Mimo, że były obietnice, że firma GEOBID uruchomi usługi RCN w powiatach na przełomie lipca/sierpnia 2025 r., to mamy prawie połowę września i dalej nie ma ani jednej usługi WFS tej firmy. Także brak usług występuje w przypadku stosowania oprogramowania firmy GEOMATYKA, gdzie powiaty odpisują, że usługi nigdy nie zostaną zgłoszone do Ewidencji Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych, jak poniżej:


Nic nie pomogły tu dotychczas działania nadzorcze GGK podjęte w odpowiedzi na wyniki moich publikacji, więc liczę na bardziej zdecydowane działania ze strony GGK, a do wszystkich WINGiK wystąpiłem z odpowiednimi wnioskami. 













o Brak komentarzy:
Subskrybuj: Posty (Atom)