wtorek, 8 lipca 2025

Usługi WFS lipiec 2025

1. Wprowadzenie

    Aktualne rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków, zobowiązuje powiaty do udostępniania zestandaryzowanych usług przeglądania (WMS) i pobierania (WFS), dotyczących danych ewidencji gruntów i budynków, ale także usług WMS i WFS dotyczących Rejestru Cen Nieruchomości. Wszystkie adresy usług WMS i WFS powinny być zgłoszone do ewidencji zbiorów i usług danych przestrzennych prowadzonej przez Głównego Geodetę Kraju. O ile usługi dotyczące EGiB są już dla wszystkich powiatów, to usługi dotyczące Rejestru Cen Nieruchomości na 18 czerwca 2025 r. dostępne były odpowiednio dla 92 i 74 powiatów, to obecnie:

  • dla 96 powiatów są zgłoszone są usługi WMS
  • dla 81 powiatów zgłoszoną są usługi WFS.

Powyższe usługi te są potrzebne i znacznie ułatwiają użytkownikom dostęp do danych RCN wprost ze źródłowego rejestru, czyli z baz RCN prowadzonych w powiatach.

2. Ocena powiatowych usług WFS dla baz RCN

   Powiatowe usługi WFS dają możliwość pobrania informacji o transakcjach w formie rekordów z lokalizacją poszczególnych nieruchomości wchodzących w skład transakcji. Zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem ws. ewidencji gruntów i budynków w takim rekordzie oprócz lokalizacji znajdują się:

• serwis_rcn - adres URL serwisu, z którego pochodzi transakcja,
• teryt - teryt powiatu,
• lokalnyId - identyfikator „lokalny” transakcji z serwisu powiatowego,
• dataTransakcji - data zawarcia transakcji,
• rodzajTransakcji - rodzaj zawartej transakcji,
• rodzajNieruchomosci - rodzaj sprzedawanej nieruchomości,
• link - bezpośredni link do podglądu i zakupu pojedynczej transakcji, parametr opcjonalny

Na bazie takich danych można filtrować według swoich kryteriów pobrane nieruchomości, a w przypadku wybranych dokonać zakupy danych szczegółowych w powiatowym systemie RCN. 


Jak wynika z powyższego fragmentu rozporządzenia ws. ewidencji gruntów i budynków przy zakupach nie możemy bazować na linku do pojedynczej transakcji (parametr link), ponieważ jest on opcjonalny, lecz zgodnie z przepisami powinniśmy składać parametr serwis_rcn z identyfikatorami transakcji (%id%) i tokenem (%token%) identyfikującym dane zapytanie, np.:

https://minski.rciwn.pl/index.php?identyfikatory=40027342,40030082&token=1749159884618

w którym podano identyfikatory dwóch transakcji 40027342,40030082, do zakupu, a zgodnie z rozporządzeniem, adres serwisu (wskazany w parametrze serwis_rcn) powinien to zamówienie obsłużyć. Wskazane transakcje są z powiatu mińskiego i rzeczywiście serwis powiatu mińskiego takie zapytani obsługuje (rys. poniżej).


 2.1. Metodyka oceny usług WFS dla baz RCN

     Na bazie doświadczeń z wykorzystania usług zaproponowałem metodykę ich oceny, bazującą na nazwach warstw oraz atrybutach. W sumie każda usługa może dostać 10 punktów według koncepcji przedstawionej poniżej.


Do walidacji wykorzystałem skonfigurowany odpowiednio walidator firmy Geo-System Sp. z o.o. w wersji 3.0 dostępny na stronie SmartSDI, i którym każdy może dokonać walidacji usługi zgłoszonej do ewidencji zbiorów i usług lub przez podany bezpośrednio adres usługi.


 2.2. Aktualna ocena jakości usług WFS dla baz RCN

   Pierwsza kompleksową ocena usług WFS wykonana 19 czerwca 2025 r. dała wynik jedynie 0,94 pkt, ale już dzisiejsza charakteryzuje się średnią wartością ocen 2,01, czy wzrost o ponad 100%.

 2.3. Aktualny stan usług WFS dla baz RCN w województwach

 Aktualną statystykę ocen powiatowych usług WFS dotyczących baz RCN w poszczególnych województwach przedstawiono na poniższej mapie. Wyniki wskazują wyraźnie, że najniższe wyniki są w woj. podkarpackim, małopolskim i podlaskim ale i mam nadzieję, że w najbliższym czasie wskaźniki zostaną poprawione.
     Natomiast w wykazie poniżej przedstawiamy aktualną punktację dla każdej usługi oraz, w kolejnej kolumnie, punktację z poprzedniej oceny. Kliknięcie na liczbie punktów w obydwu przypadkach pobiera odpowiedni raport szczegółowy.
Szczegółowa tabela ocen powiatowych usług WFS dotyczących danych RCN »»» rozwiń / zwiń

3. Podsumowanie

   Dostawców usług dotyczących RCN jest 5, ale do tego dochodzą jeszcze własne realizacje w kilkunastu jednostkach. W rezultacie średnie oceny usług WFS dla poszczególnych dostawców przedstawiono poniżej.

Aktualnie dalej nie  ma ani jednej usługi z powiatów korzystających z technologii firmy GEOBID, a jest ich wszystkich ponad 150. Jak dowiaduję się od jednego z powiatów, dotychczas portal firmy GEOBID nie posiada takiej funkcjonalności aby uruchomić wymagane usługi, a wszystko to za sprawą stanowiska firmy, w którym z niezrozumiałych powodów długo negowała wdrożenie wymaganych rozporządzeniem usług.

   Mam nadzieję, że ostatecznie sprawę wyjaśniono i otrzymuje już informacje, że firma GEOBID przewiduje uruchomić usługi RCN w powiatach na przełomie lipca/sierpnia 2025 r. 

  Natomiast brak usług występuje także w przypadku stosowania oprogramowania firmy GEOMATYKA, gdzie powiaty odpisują, że usługi nigdy nie zostaną zgłoszone do Ewidencji Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych, jak poniżej:


Mam nadzieję, że w obydwu przypadkach pomogą działania nadzorcze GGK podjęte w odpowiedzi na wyniki moich publikacji.


 Liczę, że w niedługim czasie usług przybędzie, gdyż konieczność ich uruchomienia wynika z przepisów wprowadzonych w życie w 2021 roku, a także jest to zwyczajna potrzeba dostępności do tych danych w kontekście dyskusji o ustawie związanej z obowiązkiem publikacji cen ofertowych lokali.  Dodatkowo jest projekt poselski nowelizacji ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, w ramach którego dane RCN maja być uwolnione. Aktualnie trwają konsultacje.















o Brak komentarzy:
Subskrybuj: Posty (Atom)